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房产证过二什么意思(房产证过二和过五是什么意思)

注意了 你的房子是不是你的,房产证颜色起决定作用丨幸福小课堂

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房产证时间满两年

房产证是夫妻二人的名字,现在先生已故,妻子可以直接接收房子吗

房产证过二,意思是房产证时间满两年,现在很多城市卖房,交税满两年的税费要比不满两年的税费要少一些。另外就是房子未满两年,一些房子是不可以出售的。这都是各地的政策要求,包括限购或者限售政策。

房产证过二什么意思

房产证过二,意思是房主持有住房满2年。

作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

扩展资料:

由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:

其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。

例如,在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

参考资料来源:百度百科-房产证

OK,关于房产证过二什么意思和证过二是什么意思的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。

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