大家好，今天来为大家分享住宅平房是什么意思的一些知识点，和平房是什么意思的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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住宅平房的只有一层的房子，区别于楼房。在北京的平房有很多种，市区内的平房，主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼，不过那些普遍是在郊区。

住宅与非住宅的区别

1、购买条件不同：一般来说，购房者在购买住宅类房屋时，家庭名下已经拥有过非住宅类房屋的话，是不影响买房资质审核时的套数计算。而购买非住宅类房屋时，个人名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的套数计算。

2、税费不同：购房者买卖二手住宅涉及的交易税费为：增值税及附加、契税、个人所得税。而买卖非住宅涉及的交易税费为：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税、产权证登记费。

3、落户及入学要求不同：在通常情况下，购房者之所以想在城市买住宅商品房，除了理财外，最大的原因就是住宅可以迁入户口，子女可享受所在区域学校资源并办理入学手续;但是非住宅的是不能迁入户口的，而且子女也不能享受所在区域的学校资源。在房屋交易中，住宅和非住宅的交易流程、税费缴纳等都有所不同。因此在买房时，购房者一定要分清住房、住宅、非住宅的区别。

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平房在建筑设计（学）的定义为单（低）层建筑。

一、《民用建筑设计通则》GB50352---2005（摘录）

3.1.2民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定:

1住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅;

2除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);

3建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

注:本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。

二、《建筑设计防火规范》GB50016--2014（摘录）

5.1. 1民用建筑根据其建筑高度和层数分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。。民用建筑的分类应符合表5.1.1的规定。

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