老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于房产证加名字需要多少钱和房产证上加名字需要多少钱的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享房产证加名字需要多少钱以及房产证上加名字需要多少钱的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
本文目录
房产证加名字该怎么办需要多少钱房产证加名字需要多少钱房产证加名字该怎么办需要多少钱在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。
一、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
扩展资料:
加名字所需的证件材料和注意事项:
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
在房产证上加名字的三种主要方式:
1、将房屋产权赠予;
2、进行房屋买卖;
3、析产登记。
参考资料来源:百度百科-房产证加名税
房产证加名字需要多少钱费用大概在150元左右,主要是工本费等。
如果无贷房子房产证上加子女的名如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
费用大概在150元左右,主要是工本费等。人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
无论哪种方式,房屋产权均应以最后产权登记为准。
综合上面所说的,房产证上加名字,可以加配偶的名字也可以加子女的名字,但一般在加名字时也需要符合法律所规定的条件,同时还需要支付一笔工本费用,对于此费用的收取会以当地的为标准,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,这样才能保障到自己的权益。
房产证加名字所需资料:
办理手续时不是直接缴纳房产证加名字费用就可以了,还需要提供办理单位需要的相关材料:房产证、户口本、身份证、结婚证或单身证明,如果子女未成年则需要提供户口和出生证明。此外,在办理加名字手续时,房屋的产权人和加产权人都必须到场。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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